Treuplan Vermögensverwaltungs GmbH in Nettetal

Treuplan Vermögensverwaltungs GmbH in Mönchengladbach

4 ZImmer Wohnung

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Objekt-Nr. 5

Kaufpreis
209.200 €
Wohnfläche
ca. 99,59 m²
Zimmer
4
Baujahr
1966

41063 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
0 200 400+

Beschreibung

Gebäude: Baujahr 1966; 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss; Ölzentralheizung; massive Bauweise mit Rotklinker; Keller als Hochgeschoss; Fenster aus Kunststoff; 6 Garagen im Erdgeschoss integriert; 6 Balkone; 5 von 6 Bädern wurden bereits saniert; Grundstücksfläche gesamt 1.155 qm², wobei die reine Gartenfläche in 8 Parzellen aufgeteilt und den Wohneinheiten zugeteilt wird. Energieausweis liegt vor.






3. OG links : 4 Zimmer,K,D,B, Balkon
ca. 99,59 qm Wfl.
KP: 209.200,- €




Die Gartenanteile werden mit 3.000,-€ und die Garagen mit 9.000,- € berechnet.

Lage

Lage: Das solide erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach Windberg im Bezirk Stadtmitte und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die begehrtesten und damit teuersten Wohnquartiere Bunter Garten und Haiderfeld schließen unmittelbar an. Der bekannte Stadtpark Bunter Garten ist in 2-3 Gehminuten erreichbar. Ebenso sind alle Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar und damit beträgt auch die Fahrzeit nach Düsseldorf lediglich ca. 20 Minuten.

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